Садоводческим, огородническим некоммерческим объединениям граждан

 Перечень садоводческих и дачных

 

некоммерческих объединений

 

 

№ п/п.
Наименование садоводческого (дачного) некоммерческого объединения
Адрес (местонахождение)
ФИО председателя
Контактный телефон
1.
ПСОК «Заречный»
628449 Тюменская область, ХМАО-Югра, Сургутский район, в 2-х км от базы ЛДСУ
Подлесная Ольга
Николаевна
8 922 441 23 67
2.
ДНТ «Феникс»
628449 Тюменская область, ХМАО-Югра, Сургутский район,г. Лянтор
Исмаилов Тимур Муратханович
8 922 777 60 88
 

 

С 01.01.2018 года в Российской Федерации прекращена возможность совершения сделок с земельными участками без установления их границ. Гражданам, не успевшим до указанной даты внести сведения о границах своих земельных участков в государственный кадастр недвижимости, необходимо обратиться к кадастровым инженерам.
Ссылка на справочник кадастровых инженеров в г.Сургут:
 
Дачная амнистия и в чём её суть?
 
Дачной амнистией называют упрощенный порядок оформления прав граждан на земельные участки, жилые дома, садовые дома, гаражи и хозяйственные постройки. При таком порядке не требуются разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию. Дачная амнистия действует бессрочно. Оформить дом на садовом земельном участке без уведомления о строительстве можно до 01.03.2021.
 
Объекты недвижимости, на которые распространяется дачная амнистия
Дачная амнистия распространяется, в частности (ч. 1, 2 ст. 49 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; п. п. 2, 3 ст. 3, ч. 7, 9, 11 ст. 54 Закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ; п. 39 ст. 1, ч. 17 ст. 51, ч. 15 ст. 55 ГрК РФ):
1) на земельные участки, которые предоставлены гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства (в том числе дачные земельные участки), индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства (далее - земельные участки);
2) на объекты недвижимости, для строительства и реконструкции которых не требуется получения разрешений на строительство и на ввод в эксплуатацию:
·    объекты ИЖС (жилые дома);
·    гаражи, расположенные на земельных участках, предоставленных гражданам для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;
·    жилые дома, садовые дома, хозяйственные постройки (например, бани, сараи, теплицы, колодцы и др. сооружения), расположенные на садовых земельных участках.
Сроки действия дачной амнистии не установлены, однако с 04.08.2018 о строительстве жилых и садовых домов необходимо уведомлять орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство (далее - уполномоченный орган). Несоблюдение уведомительного порядка может повлечь признание объекта недвижимости самовольной постройкой.
При этом до 01.03.2021 допускается кадастровый учет и регистрация прав на садовые и жилые дома, расположенные на садовых земельных участках, без такого уведомления (п. 1 ст. 222 ГК РФ; ч. 1 ст. 51.1 ГрК РФ; ч. 5 ст. 16, ст. 17 Закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ; ч. 7, 9 ст. 54 Закона N 217-ФЗ; ч. 12 ст. 70 Закона N 218-ФЗ).
 
Особенности регистрации прав на земельный участок
Гражданин может зарегистрировать в упрощенном порядке право собственности на земельный участок, предоставленный ему до 30.10.2001 (ч. 1 ст. 49 Закона N 218-ФЗ; ст. 1, п. 9.1 ст. 3 Закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ).
Для этого в орган регистрации прав (Росреестр) нужно представить заявление на государственную регистрацию прав и любой документ, который подтверждает право гражданина на земельный участок. Например, акт органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении гражданину участка или акт (свидетельство) органа государственной власти о праве гражданина на участок.
 
 
 
 
По вопросам предоставления муниципальной услуги по предоставлению земельных участков граждане могут обратиться в Администрацию города Лянтор по следующему адресу:
г. Лянтор, микрорайон № 2, строение 42, кабинет № 124. Режим работы:
Вторник, четверг: с 0830 до 1600;
Перерыв на обед с 1230 до 1400

 

 

Информация для председателей садоводческих и дачных некоммерческих объединений
В соответствии с п. 8 Протокола межведомственного совещания по вопросам поддержки садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений граждан на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 16.11.2017 председателям садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений рекомендовано:
- создать комиссии садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений по контролю за соблюдением законодательства в целях предупреждения и ликвидации загрязнения поверхностных и подземных вод, почвы и атмосферного воздуха твердыми коммунальными отходами и сточными водами, соблюдения санитарных и иных правил содержания земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования, садовых, огородных и дачных земельных участков и прилегающих к ним территорий, обеспечения выполнения правил пожарной безопасности при эксплуатации печей, электросетей, электроустановок, средств пожаротушения, оказания консультативной помощи членам некоммерческого объединения, обеспечения выполнения садоводами, огородниками и дачниками земельного, природоохранного, лесного, водного законодательства, законодательства о градостроительстве, о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, о пожарной безопасности, а также составления актов о выявленных нарушениях и направления данной информации государственным органам, осуществляющим государственный надзор в соответствующих сферах деятельности в срок до 01.10.2018;
- своевременно (но мере выявления фактов) информировать:
Правоохранительные органы, территориальные органы прокуратуры о противоправных действиях. совершаемых, на территории некоммерческих объединений граждан;
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре и его территориальные отделы, или органы местного самоуправления, осуществляющие муниципальный земельный контроль, о случаях неиспользования земельных участков предназначенных для садоводства и огородничества, а также использование указанных земельных участков не по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием;
Службу по контролю и надзору в сфере охраны окружающей среды, объектов животного мира и лесных отношений Ханты-Мансийского автономного округа – Югры о случаях загрязнения участниками садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединении, гражданами, в индивидуальном порядке ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство, поверхностных и подземных вод. почвы и атмосферного воздуха твердыми коммунальными отходами и сточными водами, нарушении санитарных и иных правил содержания земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования, садовых, огородных и дачных земельных участков и прилегающих к ним территорий, гигиенических требований к размещению и обезвреживанию отходов производства и потребления обеспечения выполнения правил и пожарной безопасности;
Ветеринарную службу Ханты-Мансийского автономного округа – Югры о фактах содержания (разведения) продуктивных сельскохозяйственных животных (крупный и мелкий рогатый скот, свиньи, лошади, птица) и собак на территории некоммерческих объединений;
Срок: постоянно.
 
Принять меры:
- по обеспечению соблюдения градостроительных, строительных, противопожарных, экологических, санитарно-гигиенических и иных требований (норм, правил и нормативов) на территориях некоммерческих объединений;
Срок: постоянно.
 
- по обеспечению использования выделенных некоммерческим объединениям граждан земельных участков в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, исключению возможного ущерба земле как природному и хозяйственному объекту;
- по обеспечению подготовки необходимой документации по планировке территорий в установленном порядке (в случае отсутствия данной утвержденной документации ил и ее несоответствие нормативным требованиям);
Срок: до 01.10.2018 года.
 
- по обеспечению заключения договоров с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, на право пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения:
Срок: постоянно.
 
- по рассмотрению вопроса о безвозмездной передаче имущества общего пользования садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, являющегося недвижимым имуществом, принадлежащим товариществу на праве собственности, в общую долевую собственность лиц, являющихся, собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, при рассмотрении данного вопроса на общем собрании членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества;
Срок: постоянно.
- по приведению устава садоводческого, огороднического и дачного объединения граждан в соответствие со статьей 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 8 Закона № 217-ФЗ;
Срок: по мере принятия соответствующего решения в установленном порядке.
 
- по правовому просвещению граждан в рамках действующих и вновь принятых норм, законодательства, в том числе по обязанности предоставлять достоверные и необходимые для ведения реестра членов объединения, сведения граждан – членов
 
садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений и лиц, самостоятельно ведущих садоводческое, огородническое или дачное хозяйство, на территории садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения;
Срок: постоянно.
- по ведению реестра членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в соответствии с требованиями статьи 19.1 Закона № 66-ФЗ.
 
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии информирует:
 
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) напоминает, что с учетом положений Федерального закона от 02.08.2019 N 267-ФЗ до 1 марта 2021 года допускается упрощенный порядок оформления садовых и жилых домов, расположенных на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства.
В частности, кадастровый учет и регистрация прав на такие дома могут быть проведены на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимости, без направления уведомлений о планируемом строительстве (реконструкции) жилого или садового дома и об окончании их строительства (реконструкции). Правоустанавливающий документ на участок представляется только в случае, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на этот участок. При этом сведения о жилом или садовом доме указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации об объекте недвижимости.
Постройки на садовом участке должны иметь определенные параметры. Например, в соответствии с Градостроительным кодексом объекты индивидуального жилищного строительства на садовых участках должны быть отдельно стоящими зданиями, состоять не более чем из трех надземных этажей и быть не выше 20 метров.
Также при планировании строительства садовых и жилых домов, расположенных на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства, необходимо учитывать ограничения, установленные законодательством для садового земельного участка (например, в связи с нахождением такого участка в границах зоны с особыми условиями использования территорий).
Росреестр обращает внимание, что упрощенный порядок оформления прав, установленный законом N 267-ФЗ, не распространяется на объекты индивидуального жилищного строительства, созданные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), в границах населенного пункта. Для таких объектов требуется направлять в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство органы уведомления о планируемом строительстве (реконструкции) и об окончании строительства (реконструкции).
При этом правообладатели земельных участков, предназначенных для ИЖС или ЛПХ, в границах населенного пункта, на которых строительство (или реконструкция) жилого дома начато до 4 августа 2018 года без получения разрешения на строительство, имеют право до 1 марта 2021 года направить уведомление о начале строительства в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство государственный орган власти.
4 августа 2018 года вступил в силу Федеральный закон от 03.08.2018 N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".
 
 
 

 
О городе Власть Деятельность Безопасность Правовые акты Обратная связь